市城乡建设局关于推动沈阳实施绿色智慧住区建设建议（第0796号）的答复

沈建建议〔2024〕85号

市城乡建设局关于推动沈阳实施绿色智慧住区建设建议（第0796号）的答复

刘建鑫代表：

您提出的《关于推动沈阳实施绿色智慧住区建设的建议》〔沈阳市人民代表大会第十七届三次代表建议、批评和意见第0796号（会议期间），以下简称《建议》〕已收悉。我局对该《建议》非常重视，根据建议内容立即会同市发展改革委、房产局、自然资源局、工信局、供电公司开展了专题研究，并多次邀请您一起座谈交流。经多方努力和共同研究，最终形成建议答复如下：

一、总体意见

《建议》立足创新驱动发展战略和新质生产力发展要求，建议沈阳市快速、优先推广应用住宅同层停车、“谷储直柔”虚拟电厂、海绵社区、“人车宅”同框区块链大数据监控一体化技术体系，通过发明专利的成果转化，推动实施绿色智慧住区建设，推进沈阳的高质量发展。

《建议》综合性强、涉及面广，涵盖房地产发展转型、混合用地创新探索、海绵社区建设、住区储能产业探索等内容。各部门在承办和答复过程中，立足辽沈地区发展实际，贯彻国家大政方针，深入调研、集思广益、充分交流、共同决策，一致认为：《建议》具有前瞻性，提出的技术体系科学合理、结构完整，具有可操作性。科技成果的转化暨工程项目落地实施有利于统筹解决停车难、内涝等“城市病”，提升城市韧性，提高居民的幸福感、获得感；有利于丰富我国第四代住房建设之沈阳实践，打造全国可复制经验做法，转变房地产市场低迷局面，改善高投入、高耗能、高排放等问题，促进沈阳房地产行业止跌回稳，重回健康发展轨道；有利于贯彻《沈阳市储能产业发展规划》，落实沈阳“储能之都”发展目标。

二、下一步工作

１.推动各种形式的储能重点项目建设，适时出台储能电站或虚拟电厂并网的相应政策支持，研究制定并网相关标准，并不断激发各类用户参与电力需求响应，推动源网荷储友好协同调节，实现电力削峰填谷和电网尖峰时刻安全、可靠运行。

２.深入探索电力需求响应措施。积极宣传推广新兴市场主体接入、电力市场建设、用户侧保供等系列支持政策，持续完善需求响应资源库建设。科学研究制定全市有序用电方案，深度挖掘新型储能各类应用场景，力争在电源侧、电网侧、用户侧推动一批新型储能示范试点项目，探索建立谷时储电峰时用的响应模式。

３.积极研究将同层停车、虚拟电厂和大数据监控纳入第四代建筑设计导则（指南、设计标准）中，统筹发展与安全，在合适地块开展试点项目示范并给与相应的支持政策。

总之，我市将在符合国家相关法律法规和政策的前提下，充分借鉴相关先进城市经验，在土地出让、规划条件、海绵城市、虚拟电厂、电力运行管理和停车配套等方面进一步按需研究相关支持政策。

再次感谢您对城乡建设工作的重视和关心。

沈阳市城乡建设局

2024年11月19日

（承办处室：科技设计处，承办人：安静，联系电话：15640566035）