市十六届人大三次会议《关于推动青年大街两翼停滞项目重新开工建设的建议》（第0674号）的答复

陈顺水代表：

您提出的关于推动青年大街两翼停滞项目重新开工建设的建议已收悉。现答复如下：

一、项目有关情况

（一）裕景中心项目。该项目位于沈河区青年大街东（三星小区地块），总占地面积8.4万平方米。该项目已核发一期《建设工程规划许可证》，批准总建筑面积28.1万平方米。建设单位拟申请调整项目商业比，正在进行指标调整和建设手续办理。

（二）沈阳乐天世界项目。该项目位于皇姑区北站北出口、昆山东路，总占地面积19.5万平方米。该项目已取得《建设工程规划许可证》，批准总建筑面积约129.5万平方米。部分工程已建成投入使用。其他工程部分主体施工至5层，剩余为基坑施工，受国际关系影响，于2018年3月停工。

（三）沈阳华丰嘉德广场项目。该项目位于和平区青年大街西侧，文体路北侧，总用地面积4.2万平方米。已取得《建设工程规划许可证》，总建筑面积42.6万平方米。2013年3月，该项目C、D两栋住宅及裙房基本封顶，B栋商业建至7层后即停止建设。

二、停缓建工程处置情况

上述三个项目，除裕景中心项目（正在办理相关手续）外，均已列入我市停缓建工程处置范围。

沈阳市委、市政府主要领导高度重视停缓建工程处置工作，已经成立了由市长任组长、主管副市长任常务副组长的市停缓建工程处置工作领导小组，并下设领导小组办公室（设在我局）。

为有效处置停缓建工程，我市研究制定了《沈阳市非工业类停缓建工程处置工作方案》、《沈阳市停缓建工程处置政策》。建立了以各区、县(市)政府为责任主体、市直相关部门协调配合全力攻坚的工作机制。经过近两年的积极工作，截至2019年年底，已成功盘活了25项停缓建工程，尚有58项停缓建工程待处置（包括沈阳乐天世界、华丰嘉德广场项目）。今年以来，我们主要开展了以下工作。

一是于2020年1月初，向各地区政府下达了2020年停缓建工程处置计划，全年共计划处置30项。同时，明确了处置时间节点：6月底前完成处置6项；9月底前完成处置12项；12月底前完成处置12项。

二是对待处置的58个项目，按照“一楼一策”的原则，逐一制定了处置方案。

三是针对项目处置存在的问题，会同市直各相关部门进行了认真研究，提出了解决问题的办法、路径。

四是按照省住建厅关于建立房地产停滞项目“超市”的有关通知要求，组织各地区与停缓建项目建设单位对接，了解掌握项目融资需求，并积极组织各项目“入市”。目前，第一批包括和平区华丰嘉德广场项目在内的四个项目已于4月初上报省住建厅。

五是对2020年处置计划的项目进行了周调度和现场督办工作。

截至目前，今年计划处置的30项停缓建工程，已经复工建设3项。预计6月底前包括沈阳乐天世界项目在内的5项工程有望复工建设。华丰嘉德广场项目，由于利比亚战争爆发，导致华丰集团总部在海外投资工程巨额损失，企业资金链断裂，该项目无法正常建设，多次出现停工现象，并于2013年3月底全面停工。2018年8月，法院已受理了项目建设单位沈阳华丰房产有限责任公司申请，进入破产清算程序。

下一步，我局将充分发挥领导小组办公室的作用，进一步加大对各地区停缓建项目处置工作督办力度，督促其按时间节点、推进处置工作，促进项目尽早复工建设。

感谢您对我市停缓建工程处置工作的重视和关心。