关于印发《沈阳市房屋建筑工程质量监督标准化工作导则（试行）》的政策解读

一、出台背景

为贯彻实施质量强国战略，着力提升建设工程质量，增强人民群众质量获得感，进一步规范工程质量监督机构（以下简称监  督机构）的质量监督行为，推进工程质量监督工作标准化，结合本市实际，制定本导则。

二、监督定义

本导则所称工程质量监督，是指监督机构依据有关法律法规  和工程建设强制性规范，对工程实体质量和工程建设、勘察、设  计、施工、监理（以下简称工程质量责任主体）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。

本导则所称工程实体质量监督，是指监督机构对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。本导则所称工程质量行为监督，是指监督机构对工程质量责  任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。

三、主要内容

本导则的主要内容包括：总则；监督的定义；监督依据；监督范围；监督方式；监督频次；差别化监督；监督服务；监督抽查内容；监督程序；监督检查处理措施；特定情况处理；信息化监管等。

四、适用范围

监督机构对本行政区域内已办理工程质量监督手续（施工许可证或开工意见书）的新建、改建、扩建房屋建筑工程实施监督。

监督机构对房屋建筑工程实施质量监督的期限：自工程质量监督手续（施工许可证或开工意见书）办结之日起到工程质量竣  工验收合格或出具《终止工程质量监督告知书》（见本导则第十二条）之日止。

自印发之日起试行期2年。